משרות תוצאות חיפוש מתאימות לבקשתך:

דרוש/ה בודק/ת בקשות להיתרי בנייה ומידען/ית תכנוני, בעומר.
היקף משרה: 100%.
זמינות המשרה: מיידית.
תיאור התפקיד:
בדיקה וטיפול בבקשות להיתרים / מידע תכנוני / ריכוז ועבודה עם היטלי השבחה / בדיקת בקשות לרישוי עסקים במרחב התכנון המקומי של הוועדה, בהתאם לחוק התכנון והבנייה ולתקנות שהותקנו מכוחו, ובהתאם למדיניות הוועדה המקומית ולהנחיות מהנדס הוועדה.
.1 בדיקה וטיפול בבקשות להיתרי בנייה:
א. בדיקה של בקשות להיתרי בנייה במרחב התכנון וליווי הבקשות בהתאם לתקנות הרישוי והנחיות הממונה.
ב. בדיקת שלמות ואיכות של בקשות להיתרי בנייה שבאחריותו, לרבות התאמתם לתיק המידע, לתכניות בניין עיר ולתנאי חוק התכנון והבנייה (כגון: בדיקת שטחים ואחוזי בנייה, בעלויות על הנכס, תיק בניין, מסמכים ואסמכתאות נלווים וכיו”ב).
ג. שליחת הערות במידת הצורך לתיקון הבקשה להיתר, לפני העברתה לוועדה לדיון.
ד. וידוא קיום התנאים להוצאת היתרי בנייה וריכוז כלל המסמכים הנלווים הנדרשים, בהתאם להחלטות הוועדה.
ה. הכנת נוסח פרסום לבקשות המוגשות להוצאת היתרי בנייה, כנדרש בחוק ובתקנות.
ו. מתן חוות דעת מקצועית בדיונים מקדימים ו/או ישיבות הוועדה ובמידת הצורך מעורבות בניסוח ההחלטות הנוגעות לתיקים באחריותו.
ז. העברת נתונים לצורך עריכת חשבון והכנת שוברים לתשלום כולל היטלי השבחה.
ח. הזנה ועדכון נתונים בשלבים של הוצאת היתרי בנייה.
ט. טיפול מקדים לפני הפקת היתרי בנייה.
.2 אחריות על כלל נושאי המידע התכנוני במסגרת הליכי הרישוי ועבודת הוועדה המקומית:
א. במסירת מידע עדכני לצורך הגשת בקשות להיתרי בניה, לרבות מידע תכנוני כללי.
ב. איסוף המידע התכנוני המתאים, תוך זיהוי תכניות המתאר ותכניות בניין עיר הרלוונטיות לצורך הכנת בקשה להיתר (תיק בניין), הוראות, הגבלות וכיוצ”ב.
ג. העברת בקשות מידע לגורמים בתוך הרשות ולגורמי חוץ רלוונטיים, כגון: חח”י, רשות התעופה האזרחית, רשות הטבע והגנים, רשויות המים והגז, רשות העתיקות ועוד.
ד. קבלת המידע מכל הגורמים הרלוונטיים ועיבודו תוך בירור ויישוב אי התאמות.
ה. מתן מענה לשאילתות ואחזור מידע תכנוני מתוך מערכות ומאגרי המידע התכנוני של הרשות, לגורמי הרשות, לגורמים מחוץ לרשות ולציבור, בכפוף להנחיות הממונה.
ו. הפקה והצגה של חומר במדיה דיגיטלית או בפורמט קשיח, בכפוף להנחיות הממונה.
.3 בדיקה והתייחסות בהיבט של היטל השבחה עפ”י הוראות התוספת השלישית לחוק התכנון והבניה כוללמעקב ובקרה:
א. בדיקה וטיפול בחבות בהיטל השבחה בבקשות להיתרי בניה בהתאם להחלטות הועדה והוראות החוק.
ב. עמידה קפדנית לפניות ובקשות במועדים שנקבעו למתן מענה הן בהוראות החוק והן בנהלי המועצה.
ג. ליווי הליכי הפקת שומות מול השמאים החיצוניים.
ד. עדכון נתונים במערכות הממוחשבות לרבות סריקה ותיעוד מסמכים.
ה. הפקת דוחות לצורך ביצוע מעקב ובקרה.
ו. הפקת שוברי תשלום ומעקב על ביצוע תשלומים.
ז. אחריות להכנה וריכוז של הבקשה להיתר והמידע התכנוני החל על הנכס נשוא הבקשה, להעברה לביצוע שומה להיטל השבחה.
ח. לווי שוטף ומקצועי ומתן מענה לפניות אגף הגביה בכל הקשור לאישורים לטאבו.
.4 בדיקה וטיפול בבקשות לרישוי עסקים מהיבט חוק התכנון והבניה:
א. בדיקת בקשות לרישיון עסק בהתאם להיתרי בניה הקיימים במועצה.

ב. בחינה האם קיימות חריגות בנייה במקום.
ג. בחינת השימוש המבוקש ביחס לתוכנית המפורטת החלה על המקום ולהיתר בנייה.
.5 קבלת קהל ומענה לפניות:
א. מענה לפניות של גורמים שונים בכל הקשור לתהליכי והליכי הרישוי הנדרשים להוצאת היתרי בנייה.
ב. מתן הנחיות בשלבי התכנון השונים לגורמים פנים וחוץ -רשותיים לגבי אפשרויות ומגבלות לבנייה בשטח, על פי תכניות בניין עיר שחלות עליו.
.6 במידת הצורך מתן חוות דעת מקצועית בפורומים שונים:
א. מתן עדויות מקצועיות בבית משפט, בנושאים הקשורים לאחריותו.
ב. דיווח נתונים ומתן חוות דעת בתחומי אחריותו בישיבות ועדות שונות, בהתאם להנחיות הממונה.
ג. עיבוד וניתוח של נתונים והכנת ניירות עמדה, מצגות וחוות דעת בתחום אחריותו.
.7 ביצוע כל מטלה מקצועית ו/או קשורה לתפקוד האגף בהתאם להנחיית הממונה.

תאריך הגשת המועמדות: 1/10/2024 עד השעה 23:59.